【房地产】楼市调控高压三个月 倔“驴”头已低下

    楼市调控高压三个月 倔“驴”头已低下

自4月15日国务院颁布‘二、三套房贷新政’严厉打击楼市投资和投机以来，房地产调控已持续整整三个月。受此影响，恐慌性购房潮消退，成交量陷入低迷，而房价也出现回落迹象。

‘部分城市房价过快上涨的势头得到了有效遏制，地王争夺也迅速降温，房地产调控的初步目的已经达到。' 全国工商联房地产商会会长聂梅生指出。

不过，房价下行是以成交量迅速萎缩为代价的。业内人士认为，今后，房地产调控在遏制非自住性需求的同时，应逐步扩大商品房有效供给，提振新房开工率，推动销售量企稳回升，防止房地产行业景气度下滑给上下游产业造成负面影响。

房价’拐点‘显现

国家统计局最新发布的上半年全国房地产市场运行情况显示，今年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点。自4月份出现本轮房价同比增幅高点之后，这已是连续第二个月出现回落。

值得注意的是，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比下降0.1%，这是近15个月来全国房价环比首次由涨转降。

数据显示，70个城市中，6月房价环比下降的城市达29个，占比超过四成。包括北京、上海、海口等此前房价疯涨的城市，房价都出现了不同程度的下跌。其中，降幅最大的是浙江金华，环比下降2.4%。而上海和海口的降幅并列第二，均达到1.4%。

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