【房地产】地产私募基金时代来了 房地产

    地产私募基金时代来了 房地产

“一直以来，房地产市场的供给持续偏紧，而需求却十分旺盛。有扩张战略的房地产商很缺钱，但社会上的炒房资金依旧泛滥。如果能将大部分炒房资金从楼市引导至开发领域，那么，房地产市场有望化解供需严重失衡的痼疾。”一位房地产业资深人士表示。

今年开始，相继有房企尝试设立外币私募基金，服务于自身的项目开发。而部分熟悉地产运营的业内人士也开始创设人民币基金，专门投资于商办物业的“资产精装修”。据中国证券报不完全统计，目前，正在运作的房地产私募基金已近10只。

受楼市调控影响，主流融资渠道正逐步向房地产业收紧，着力持续经营的房企急需通过“金融创新”，缓解开发资金饥渴。而在整体流动性充裕的背景下，大量社会资本也需要寻找投资出口。业内预计，今后，内外币房地产私募基金将是房地产业融资的重要方向，而一些炒房团或许就此解散，变身为地产基金的有限合伙人。

房企相继试水

“近期，开发商直接组建的基金公司、pe（私募股权投资）领域扩展而来的人民币基金以及地产或金融高管的创业型基金日益增多，他们的融资渠道主要有三类：私募、私人银行平台、代理公司理财渠道。其中，各大房企设立的私募基金受到的关注较多。”高和投资董事长苏鑫对中国证券报记者表示。

房地产交易会 房地产业 房地产 地产风尚 地产商 地产 地产集团 房地产业 ,本资讯的关键词:房地产