【房地产】靴子终于落地滴滴要上市了滴滴创始人董事长兼程维以上内容由资本侦探上传

    靴子终于落地滴滴要上市了滴滴创始人董事长兼程维以上内容由资本侦探上传

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作者 － 周永亮

靴子终于落地，滴滴要上市了。

6 月 11 日，滴滴正式向 sec 递交了 ipo 招股书，股票代码为 didi。多家媒体报道称，滴滴本次 ipo 时的估值可能达到 1000 亿美元左右。根据 pitchbook 的数据，在去年 8 月份的一轮融资后，滴滴最新估值为 620 亿美元，并得到了软银、阿里巴巴和腾讯等投资巨头的支持。这意味着滴滴出行的估值，在过去一年间上涨了逾 50%。

这跟近一段时间出共享出行重新被资本认可有关。uber 在 2020 年第一个交易日，收盘价为 31.37 美元 / 股。截至 2021 年 6 月 10 日收盘，优步股价为 49.55 美元 / 股，最新总市值为 927.46 亿美元。一年时间，uber 股价上涨接近 60%。

围绕在滴滴周围的迷点很多，比如它到底盈利没？有多少人会在上市狂欢中实现致富梦？随着滴滴递交招股书，这些 迷雾 正在散开。

又一场造富运动

公开信息显示，滴滴出行此前大约进行了 21 次融资，融资总额超 200 亿美元，投资人包括软银中国、金沙江创投、高瓴资本、红杉资本等投资机构，以及苹果、丰田、腾讯、阿里巴巴、蚂蚁集团等企业。粗略估算，滴滴出行的机构投资人超过 41 个，其中很多是陪跑多年、加注多轮的老股东。

每一次超级 ipo，都是一场资本的盛宴，会批量催生富豪，甚至改变福布斯富豪榜单的顺位。与此同时，大厂的打工人也直接跻身新贵阶层。

那到底具体持股比例如何呢？招股书显示，机构投资者中，软银愿景基金（softbank vision fund entity）持股高达 21.5%，投票权 21.5%。uber 持股 12.8%，投票权 12.8%。腾讯持股 6.8%，投票权 6.8%。

滴滴创始人、董事长兼 ceo 程维

个人股东方面，滴滴创始人、董事长兼 ceo 程维持有滴滴 7% 的股权，15.4% 的投票权。滴滴联合创始人、总裁柳青持股 1.7%，投票权 6.7%。高级副总裁朱景士、首席技术官张博、网约车业务 ceo 孙枢等 8 位董事和高管因为持股比例低于 1%，所以未显示具体数据。

不过，招股书中提到滴滴高管和董事总共持有占 10.5% 的股权，以及 20.1% 的投票权。这也意味着这 8 位董事和高管，大约合计持有滴滴 1.8% 的股份，平均下来每人约 0.225% 左右。

如果按照滴滴 1000 亿美元估值计算，程维身家大约 70 亿美元（约合 447 亿元）。根据福布斯世界富豪榜实时数据，程维将位列这个榜单的 390 名左右。柳青的身家也将超过 17 亿美元（约合 108 亿元），其他 8 位高管平均身家在 2.25 亿美元（约合 14.4 亿元）。这也意味着，随着滴滴上市，将诞生 2 位百亿级富豪，以及 8 位十亿级富豪。

除此之外， 打工人 也是造富计划的受益者。招股书显示，截至 2021 年 5 月底，员工和顾问共计持有 4808 万股普通股的期权，持股比例约为 4.267%，授予时间从 2015 年 3 月至 2021 年 4 月。如果还是按照 1000 亿美元估值计算，这部分股票价值将接近 272.5 亿元。

目前，招股书中并未提及员工持股平台的人数。如果按照全员持股计算，平均每人超过 171 万元。截至 2020 年底，滴滴在全球共 15914 名全职员工。

翻看历史，类似故事在过去二十年间不断上演：

2004 年腾讯上市，原始股权就制造了 5 位亿万富翁，7 位千万富翁和一百多位百万富翁。

百度 ipo 一共诞生了 8 位亿万富翁，50 位千万富翁以及约 250 位百万富翁。

360 上市时，周鸿祎身家约为 10 亿美元，员工每人持股市值高达 48 万美元。

小米招股书中提到，有 7126 人进入了股权激励计划，首次公开发售前雇员购股权计划的激励额度约 69.6 亿美元，人均 97.67 万美元。

最近的一个例子是今年 2 月 5 日，快手登陆港交所，股价大涨至 393.6 港元 / 股，市值破 1.2 万亿港元。受益于此，快手联合创始人兼 ceo 宿华、联合创始人兼首席产品官程一笑身家达到 187 亿美元和 148 亿美元。除此以外，快手科技另两位个人股东银鑫、杨远熙，分别以 31 亿美元和 27 亿美元，进入福布斯新晋亿万富豪队列。

与此同时，按照快手招股书披露，快手有一个 4551 名员工的持股平台。截至 2020 年 9 月 30 日，累计认购 5.24 亿 b 类股份。按照上市时快手股价，人均身家超过 3000 万港元。

这迅速催生了一批互联网新贵。快手上市后，一位员工在接受采访时曾表示，他在快手工作 3 年多，持有股票价值近 3000 万元，扣除 45% 的个人所得税，到手约 1650 万元。

去买房吗？

打工人 变身新贵后，他们的需求也很朴素——买房。

比如去年，蚂蚁集团准备上市期间，杭州房价沸腾，有的业主一夜涨价百万，温州炒房团加入抢购。

这样的情况在深圳、北京等互联网聚集的城市时有发生。以北京为例，目前互联网产业大致分布在四大板块：后厂村云集了百度、腾讯、快手、小米、新浪等。望京则有阿里、美团、陌陌等。京东在亦庄一枝独秀。字节跳动、商汤、爱奇艺等仍留在中关村。

这些公司所在区域，也是北京房地产交易的热门板块。一位北京昌平东小口板块置业顾问在经济观察报的采访中透露，阿里、腾讯和快手员工购买 140 平方米的大户型居多，年龄在 30 岁上下。百度员工则主要购买了 88、110 平方米的中户型，购房者更年轻化，最小的仅 24 岁。而 65 平方米的小户型成交中，网易、新浪、美团员工占了大多数。

在用户画像上，互联网背景的客户对价格敏感度较低，一般会抢好的楼层、户型。而且买房节奏非常快，很多是看完就订房。甚至疫情期间，售楼处都已经关闭，部分互联网、金融行业客户从未见过房子长什么样，就远程付完全款定房。

很多时候，就是这些 打工人 ，成就了地产置业顾问里的销售冠军。曾有置业顾问在半年时间里，卖出超百套房子给新贵们。为此，置业顾问甚至改变自己的工作时间，晚上 12 点下班也是常态，售楼处 24 小时有人值班，就是为了适应互联网人 996、007 的工作节奏。

当然，这些科技新贵之所以成为部分地区的买房主力，一方面是上市带来的个人财富增值，另一方面互联网公司大多能帮忙解决户口或工作居住证。同时，部分公司还会给员工提供 50 万元左右的免息或低息贷款，作为员工购房福利。

滴滴上市后，类似的故事可能会继续重演。房产经纪人已 蠢蠢欲动 。

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