【房地产】楼市调控点到为止背后的利益纠结

    楼市调控点到为止背后的利益纠结

陶瓷行业一直绑在房地产的裤腰带上，因此，房地产打压政策每一次的出炉都要灼伤陶瓷行业。去年面对全球性的金融危机，决策者打开信贷“水龙头”，令整体经济立即v型反弹。房地产市场也旋即重现2007年的“繁荣”，尤其是央企高调参与圈钱游戏，弄得“地王”频出，主要城市房价超速增长，并引领全国性普涨。于是富人拼命买房保值，投机者买房赚差价，而经济适用房、廉租房因为利益驱动缺失，政府总是行动迟缓，而真正有改善住房愿望者以及更多的无房者只能望房兴叹。

“居者有其屋”，这是中国人几千年来的人居梦想。现在，房市成了少数人玩的游戏，多数人的需求被无情地边缘化，这对一直试图践行“以人为本”理念的执政团队来说是一个巨大的尴尬。今天的中国经过30多年各阶层在经济、社会、政治诸方面的博弈，利益集团化格局已然形成。而且，一些特殊利益集团的现实地位还有体制性的保证（比如国有经济），执政团队短时间内要想调整社会利益结构（如改革分配制度，实施所谓的“国民收入倍增计划”等）并不现实，更何况执政团队本身也以各种形式陷入了利益纠葛的麻团？除了那些以“国家”名义出现的特殊利益集团，当今中国还因为早年实施的中央、地方两级分税制，导致国家和地方利益分配的不均衡：国库丰裕。而地方政府则摆脱不了“土地财政”，靠卖地维持开销。因此，在地方政府那里，“地王”饱受青睐，而经济适用房、廉租房等建设推动乏力。

(文章来自互联网 源：陶瓷信息报)

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