【房地产】国土部今公布闲置地“黑名单”处理意见

    国土部今公布闲置地“黑名单”处理意见

今天上午，国土资源部将召开房地产用地专项整治工作新闻通气会，公布全国1457宗闲置土地“黑名单”的具体处理意见。我们连线正前往会议现场采访的记者冯会玲。

主持人：国土资源部在此次通气会上将会公开哪些重要的信息？

记者：既然是房地产用地专项整治，首先就一定会涉及违法违规案件，从我目前了解的情况看，今天国土资源部会通报各地已经办结的房地产用地违法违规案件，并公开挂牌督办的案件，究竟哪些地区会榜上有名，我们会在现场及时报道。

另外，闲置土地是房地产用地违法违规案件中的一种类型，所以今天国土资源部也会公开最新的数据。也就是截至目前，全国的闲置土地究竟多少宗，面积有多大。是8月3日媒体公开的数据，还是截止到2009年的9月30日的统计，今天将会有最新的数据。主持人：据你了解，这次相关部门将如何处置“黑名单”的上榜企业，国土资源部的这一处理对房价将会有怎样的影响？

记者：国土资源部在1999年就正式颁发了《闲置土地管理办法》，2009年国务院又发布了更为严格的《关于集约用地的通知》。其中要求，对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%缴纳土地闲置费。另外，国土资源部将对闲置土地要征收增值地价。

国土资源部把各地闲置土地的“黑名单”交给银监会、证监会进行风险排查，根据4月份“新国十条”规定，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监会相关部门暂停批准他们上市、再融资和重大资产重组的要求。对于开发商而言，这样的措施无疑是极为严厉的。公众最关心的还是房价问题。今天国土资源部公布闲置土地的情况，并且要挂牌督办案件，由此可以看出从根源上来整治房地产违法违规用地的决心和力度。房地产商不能再像以往那样，悠闲地翘着二郎腿，看着土地在阳光的照耀下，一年年高倍升值。此后这样的行为，将会让开发商付出付出沉重的代价。而当所有的闲置土地都能尽快开发利用，从供求关系来讲，房子多了，自然会在一定程度上抑制房价的上涨。

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