【房地产】调控政策对房价产生压力

    调控政策对房价产生压力

国土部19日要求，10月底前基本完成房地产违法违规用地查处任务。此前，国土部向银监会提供“闲置土地”开发商名单，住建部、银监会联手打击“囤房”开发商。对此，多位专家表示，相关部委接连出台的政策或将对下半年房价产生压力。

房地产违法违规专项整治将持续展开。中国社科院经济研究所经济增长理论室主任刘霞辉认为，未来开发商可能会继续与政策博弈，因此可以预计房地产调控政策不会“一步到位”。

刘霞辉表示，各大部委接连出台的措施，无疑是对开发商施加“高压”，可以预见下半年房价会明显松动。刘霞辉指出，开发商囤地的根源在于现有的土地供给方式。未来应该出台相关政策对土地供给方式予以调整。

北京市房地产业协会副秘书长陈志认为，鉴于政策持续出台，未来房地产开发商在运作、储备土地等策略上会有较大调整。

陈志认为，当前很多违法违规囤地行为和地方政府的规划、利益紧密相关。比如，很多地方无法真正做到“净地出让”就是囤地的根源之一。当前很多地方土地管理不规范，政策执行情况不一，导致了大面积土地被囤积。

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