【房地产】房企打折促销自救目前唯一能撬动客户的只有降价

【fangdichan】2020-2-18发表: 房企打折促销自救目前唯一能撬动客户的只有降价

提要：房地产行业受新冠肺炎疫情影响较大，新房销售遇阻，企业现金流面临压力。在此背景下，房企欲“以时间换空间”，开启打折促销模式展开“自救”，挺过目前暂时的困难时期，希望疫情过后市场逐渐恢复。

房地产行业受新冠肺炎疫情影响较大，新房销售遇阻，企业现金流面临压力。在此背景下，房企欲“以时间换空间”，开启打折促销模式展开“自救”，挺过目前暂时的困难时期，希望疫情过后市场逐渐恢复。

业内人士表示，打折和线上售楼一定程度上可以弥补售楼处停摆带来的损失，并提振资本市场信心。疫情过后，预计房地产及土地市场将复苏，融资及调控政策料更加灵活。

时间换空间

张大伟表示，如果疫情能够在2月份缓解，房企的压力相对可控。一旦疫情蔓延到3月份，到期债务压力叠加销售现金流锐减，部分房企特别是杠杆高、资金成本贵的房企难以扛得住，企业必须自救。

易居(博客)研究院智库中心研究总监严跃进表示，恒大的做法给其他房企一个启发，主动提供优惠购房条件占据市场。预计后续各大房企会跟进，通过降价和优惠促销抢夺客户是关键内容。

不过，从目前情况看，房企真实的打折幅度有限，房价未出现大面积下降，市场仍在博弈。机构和房企看好疫情后的房地产市场基本面，这意味着房企需要想尽办法挺过目前的困难时期。

西南证券预计，2020年一季度可以投放的居民户贷款有望达到2.1万亿元，同比增长16%。如果线上营销能够配合，房企在销售端和融资端有望双双受益。多地政府为对冲疫情影响发布了稳发展的相关政策，从多方面支持房企和物管企业。

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(【fangdichan】更新:2020/2/18 10:32:18)

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